はじめに 昨日、お客様から住宅ローン返済の相談を受ける中、不動産の登録名義について質問がありました。ご夫婦の収入を合算して住宅を購入したいという事で、不動産の持ち分比率をどうすれば良いのか、という事でした。住宅ローン診断 […]

はじめに この記事を読んでいただいている読者の皆さんは多分、50代後半であと数年で定年退職を迎える方や既に定年退職を終えた方がメインではないかと思われます。人生100年時代と言われて久しい現代、厚生労働省が発表した最新の […]

はじめに 　日本経済新聞社は7月5日、日経平均の算出要領と銘柄選定基準の一部を変更すると発表しました。株価水準調整に用いていた「みなし額面」を「株価換算係数」に改めて係数は原則１とするものです。同時に「採用銘柄の株価水準 […]

はじめに 前回、持ち家と賃貸のどちらがお得なのかを考えてみました。結論として筆者は持ち家を強く推奨しました。その理由は、高齢になった場合の家賃負担と契約の難しさからです。特に高齢者は賃貸物件を借りる事が難しいと言われてい […]

はじめに 筆者のFPとしてのメインの業務はライフプランの作成です。ライフプラン作成の目的で最も多いのが、老後資金の確保、次に多いのが住宅ローンの返済計画の是非と教育資金の確保です。住宅の購入は人生の中でも最も高額な買い物 […]

はじめに このところ、給油の度にガソリン価格が高くなっていると感じます。実際、昨年の6月以降、価格上昇が続いています。筆者の住む長野県では自動車は必需品です。交通の便が悪い田舎町ですから、日常の足として自動車は一人1台が […]

はじめに まずは「終活」とは何かをおさらいしてみましょう。「終活」とは「人生の終わりのための活動」の略です。 従って「終活＝ 死の準備」と思っている人が多いのが現状です。 一方で「人生のエンディングを考えることを通じて自 […]

はじめに ここ最近、どうも日本の株式市場に元気がなく、少々心配になってきます。下の図はここ半年間の日経平均株価（青線）と米国株 S&P500（ピンク色線）の株価の動向を比較した物です。4月頃までは日経平均もS&a […]

はじめに 先日、某銀行さんからREITファンドの紹介を受けた事を機に、ここ数日、不動産投資について考えてきました。前回は現物（不動産）投資における採算性指標や投資分析方法について考えてみました。今回は実際に現物不動産を購 […]